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immeuble de rapport à CHARLEROI (6000)

495.000 €

Général
Prix
:
495.000 €
Revenu cadastral
:
1.107 €
Nombre de Chambre(s)
:
6 chr
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Adresse
:
Rue de la Station, 16 - 18 , 6000 CHARLEROI
Description
Rue de la Station, 16 - 18 à 6040 Jumet . Immeuble de rapport ENTIEREMENT RENOVE - SANS TRAVAUX, comprenant 5 appartements (1 X 2 ch et 4 X 1 chambre), rez + 2 (2 appartements au rez avec cour, loués à personnes âgées, 2 appartements au 1° étage et 1 appartement au 2 étage). Loyers: rez: 485€ et 475€. 1° ét: 495€ pour le 2 ch et 475€ pour le 1 ch. 2° ét: 445€. Rendement total actuel de 2 390€ (les loyers ne sont pas élevés afin de garantir le paiement des locataires et éviter le moins de rotation possible) En ordre d'urbanisme. Compteurs séparés (5 compteurs gaz - eaux - électricité, pas de charges communes). Immeuble sans travaux. Cuisine, toiture, isolation arrière, chaudière murale au gaz, électricités conformes. Portes coupes feu. Exécutoire de fumée, plafond RF 1 heure,.... Un immeuble de rapport sans soucis,... RC: 1107€. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 495 000€ (LE PRIX DE CE BIEN N EST PAS NEGOCIABLE, une offre en cours à 475 000€ a été refusée). Cet immeuble rapporte +/- 30 000€/an pour 5% de rentabilité. (fortes demandes pour les appartements de petites surfaces). POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PREFERABLE D'ALLER VOIR L' EXTERIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE.
  
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20131218004505
E spec
:
377 kWh/m².an
E totale
:
24.663 kWh/an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas applicable
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Charges
Carte Google
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Street view