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immeuble de rapport à CHARLEROI (6000)

319.000 €

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Général
Prix
:
319.000 €
Revenu cadastral
:
3.495 €
Nombre de Chambre(s)
:
7 chr
Adresse
:
Rue de Charleville, 31, 6000 CHARLEROI
Description
SOUS OPTION - COMPROMIS DE VENTE en cours - Rue de Charleville, 31 - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 319 000€ - Immeuble de rapport, constitué de deux surfaces professionnelles ou commerciales, de 3 appartements avec deux chambres, et d'un appartement une chambre sous-toiture au 4e étage. Le petit commerce a une pièce principale avant de 15m2 avec grande vitrine et une pièce arrière de 8m2 (incluant le WC avec lave-main) avec son évier vide-seau. Il est libre d'occupation. Chauffage électrique sur compteur indépendant. Le grand commerce a une pièce principale de 35m2 avec 3 grandes vitrines, et dispose à l'arrière de deux pièces (un avec WC, l'autre avec douche) pour 7m2 avec le couloir. Chauffage au gaz par chaudière à condensation située à la cave. Il est loué à 450€ HC à titre de sandwicherie. Les 3 appartements avec deux chambres sont loués entre 530 et 540€ sans charges. Celui du 1er étage dispose d'une petite cour, et ceux des 2e et 3e étages ont un petit balcon L'appartement avec une chambre, au 4e étage sous toiture est loué 500€ HC. Il dispose d'un balcon également. Le loyer total de l'immeuble, hors petit commerce loué précédemment 230€, est donc de 2558€. Le RC de l'immeuble est de 3495€. Les biens seront conformes au niveau électrique. Il y a 6 compteurs électriques (2 rez + 4 étages), 6 compteurs gaz (deux rez dont un inutilisé et fermé, et 4 étages) et 4 compteurs d'eau (1 commun pour les deux rez et le 4e étage, et un par appartement deux chambres). Il n'y a pas eu de rapport pompiers pour ce bien, étant donné qu'il n'est pas soumis au règlement incendie de la ville de Charleroi (imposé pour plus de 4 logements). Néanmoins, il y a des portes coupe-feu aux 4 appartements, et les plafonds des 3 appartements deux chambres sont composé de deux plaques de Gyproc Rose, pour un RF total de 1h. Extincteurs, pictogramme plans des étages et blocs autonome d'éclairage de secours sont présents. Les appartements ont une surface selon PEB de 79m2 et de surface "moquette" de 61m2. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 319 000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.
  
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20150707002004
E spec
:
276 kWh/m².an
E totale
:
21.675 kWh/an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Charges
Carte Google
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Street view