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Agence L'opportunité est soumise au code de déontologie de l'Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI).
Agent immobilier agréé avec le IPI n° 503.906 - TVA : BE – RC et caution via SA AXA Belgium (police n° 730.390.160).
Autorité de contrôle : IPI , Rue du Luxemburg 16B, 1000 Bruxelles.
Ensemble immobilier d 'exception entre Chimay et Couvin Rentabilité + Charme + Potentiel
Idéalement situé dans un petit village calme, cet ensemble de 2 habitations rénovées avec vue imprenable sur la nature offre un cadre de vie unique et un rendement locatif immédiat. Jardin plein sud, environnement paisible, installations équestres un bien rare sur le marché.
Parfait pour investisseurs, professions libérales ou projet familial.
Les greniers entièrement aménageables permettent encore d' augmenter la surface habitable.
Gîte 1 La Grange (style industriel)
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
- 2 chambres
- Salle de bain/douche
- Buanderie + WC
Revenus locatifs :
- 400 /week-end
- 700 /semaine
Gîte 2 Le Logis (charme authentique)
- Salon, salle à manger, cuisine équipée
- 3 grandes chambres
- Salle de bain + salle de douche
- Cave, buanderie, WC
Revenus locatifs :
- 550 /week-end
- 1 000 /semaine
Atouts supplémentaires
- 3 box pour chevaux + pâture
- Chauffage pellets + convecteurs électriques
- Panneaux photovoltaïques
- Ardoises naturelles
- Double vitrage PVC
- PEB B et C
- Arrêt de bus à proximité
Un bien complet, rentable et prêt à exploiter
Un emplacement recherché, deux logements impeccables, un rendement solide et un potentiel d' extension exceptionnel. Une opportunité rare pour ceux qui veulent investir intelligemment tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.
VISITES ET RENSEIGNEMENTS AU 0490/25.98.83
Faire offre à partir de 419 000 Euros.
CARACTERISTIQUES
- Chauffage central aux pellets et électriques.
- Châssis DV PVC.
- Arrêt de bus en face du bâtiment.
- 3 Box pour chevaux avec électricité.
- Panneaux solaires.
- Toiture en ardoises naturelles et eternit.
- Magnifique jardin arboré.
- Terrasse.
- Ensemble de 34 ares 75 ca.
- Rendement locatif Gite 1: 400 euros/WE 700 euros/ semaine. Rendement locatif Gite2: 550 euros/WE 1000 euros/WE.
COMPOSITION cave
REZ DE CHAUSSEE 1ère partie
- Hall d'entrée (2.78 X 1.90).
- WC (0.85 X 1.00).
- Buanderie (1.78 X 3.49).
- Cuisine équipée (3.78 X 3.94).
- Salon (3.78 X 3.94).
1° ETAGE:
- Hall de nuit (0.91 X 2.34).
- Salle de bains ( évier, baignoire, wc, lavabo,). (3.05 X 2.29).
- 2 chambres (3.99 X 3.74) - (4.04 X 3.55).
2 ° ETAGE:
- Grenier aménageable
REZ DE CHAUSSEE 2ème partie
- Hall de jour (1.39 X 1.79).
- Wc séparé.
- Buanderie (2.73 X 3.49).
- Cuisine équipée (4.61 X 5.56).
- Salle à manger (5.57 X 4.09).
- Salon (3.48 X 4.66).
1° ETAGE:
-Hall de nuit (1.85 X 3.87).
- Couloir (5.70 X 1.12).
- Salle de douche (wc, lavabo, douche). (2.69 X 3.28).
- Salle de bains (Baignoire, lavabo, wc). (2.23 X 4.18).
- 3 chambres ( 4.93 X 4.10) - (2.93 X 4.68) - (4.78 X 3.54).
2 ° ETAGE:
- Grenier aménageable.
