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immeuble de rapport à FLEURUS (6220)

189.000 €

Général
Prix
:
189.000 €
Revenu cadastral
:
1.700 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
4
Adresse
:
Chaussée de Charleroi 196, 6220 FLEURUS
Superficie totale
:
100 m²
Description
SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS DE SIGNATURE RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM Visites et renseignements au 0487.34.34.83 - Chaussée de Charleroi 196 - Fleurus - Immeuble de rapport composé de 4 studios loués actuellement avec l'agence immobilière sociale (!!!!!!!GARANTIE DES LOYERS ET DES DEGATS LOCATIFS EVENTUELS !!!!!). Permis de location jusqu'en octobre 2028. Rentabilité net de +/- 7%. Châssis DV PVC. Chauffage central au gaz. Chaudière gaz de +/- 20 ans. 1 Chaudière commune. 1 Compteur électrique. 1 Compteur gaz. 1 Compteur d'eau. RC +/- 1700€/an payé par l'AIS. Loyer entre 400 et 470€/mois par studio. Rendement brut loyers 20.334€/an. Panneau publicitaire rapporte 400€/an. Charges de +/- 5 184€/an. Rendement net sur 12 mois 15.150€. Rendement net de +/- 1 262€/mois. Toiture en tuiles de +/- 2004. RC : 1700€ (payé par l'AIS). Prix demandé 189 000€. POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L'EXTÉRIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE. DESCRIPTIF A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. AGENCE L'OPPORTUNITE - Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H.
SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS DE SIGNATURE

Visites et renseignements au 0487.34.34.83
 
Immeuble de rapport composé de 4 studios loués actuellement avec l'agence immobilière sociale. Permis de location jusqu'en octobre 2028. Rentabilité net de +/- 7%.
 
Prix demandé 189.000€
 
CARACTERISTIQUES.
- Châssis DV PVC.
- Chauffage central au gaz.
- Chaudière gaz de +/- 20 ans.
- 1 Chaudière commune.
- 1 Compteur électrique.
- 1 Compteur gaz.
- 1 Compteur d'eau.
- RC +/- 1700€/an payé par l'AIS.
- Loyer entre 400 et 470€/mois par studio.
- Rendement brut loyers 20.334€/an.
- Panneau publicitaire rapporte 400€/an.
- Charges de +/- 5184€/an.
- Rendement net sur 12 mois 15.150€.
- Rendement net de +/- 1262€/mois.
- Toiture en tuiles de +/- 2004.
 
COMPOSITION
 
REZ DE CHAUSSEE - Droite - +/- 23m².
- Living/cuisine/chambre de +/- 20m².
- Salle de douches avec wc, douche et lavabo de +/- 3m².
 
REZ DE CHAUSSEE - Arrière - +/- 18m².
- Living/cuisine/chambre de +/- 15m².
- Salle de douches avec wc, douche et lavabo de +/- 3m².
 
1° ETAGE - Droite - +/- 23m².
- Living/cuisine/chambre de +/- 20m².
- Salle de douches avec wc, douche et lavabo de +/- 3m².
 
1° ETAGE - Gauche - +/- 18m².
- Living/cuisine/chambre de +/- 15m².
- Salle de douches avec wc, douche et lavabo de +/- 3m².
 
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20170604001702
E spec
:
525 kWh/m².an
E totale
:
21.248 kWh/an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Type de toit
:
Toit français
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Charges
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