IMMEUBLE MIXTE

https://youtu.be/tQASwihZ-yo 

DESCRIPTION

Jumet - Maison de commerce avec salle de réception et jardin avec pergola

Située sur la Place de la Quairelle à Jumet, cette spacieuse maison de commerce offre un beau potentiel d'exploitation mixte (commerce + habitation + salle de réception).

Composition du bien :

RDC (4.31 X 7.61) + (6.65 X 3.24). Cuisine équipée, sanitaires.

Salle de réception avec coin cuisine (11.12 X 6.16) + (2.63 X 3.45) : accès latéral indépendant, wc séparés, terrasse avec pergola, jardin et remise.

Sous-sol : caves. Avec trappe pour les fûts

1er étage: Hall (0.90 X 3.50), dressing/bureau, salle de bain.

2ème étage (10.59 X 7.48) : aménageable en 2 chambres supplémentaires.

Extérieur : passage latéral donnant accès à une terrasse avec pergola, un jardin, une remise et un espace de stockage

RC 1249 euros

Atouts :

Proche des commerces, transports et axes routiers

Aucuns gros travaux à prévoir (toiture, plate forme, châssis neuf)

Chauffage central gaz + air conditionné

Électricité conforme

Châssis alu anti-effraction (2023), PVC DV à larrière

Panneaux photovoltaïques

Salle de réception indépendante

Idéal pour investisseur, projet horeca ou habitation familiale avec rendement.

             Faire offre à partir de 249.000 euros.

Le bien étant repris en zone d'habitat au Plan de secteur et n'étant soumis à aucune prescription particulière telle que les prescriptions liées à un schéma d'orientation local ou à un permis d'urbanisation, il pourrait tout à fait être envisagé, sur le principe, de transformer le commerce repris dans le bâtiment en habitat. Un permis serait requis, soit en application de l'article R.IV.1-1/B3 du Code du développement territorial sil s'agit de l'ajout dune ou de plusieurs pièces de vie au logement existant dans le bâtiment (référence informations cadastrale en possession de l'administration), soit de l'article R.IV.1-1/D1 du même Code sil est envisagé la création d'un second logement au sein de la bâtisse. Le concours de l'architecte sera obligatoire ou non selon les travaux d'aménagements qui seraient envisagés.

        Il est évident que la décision d'octroi du permis est réservée au Collège communal qui prendrait sa décision sur base de l'analyse d'un dossier de demande de permis d'urbanisme déclaré complet et recevable.